En La Plata el metro cuadrado de construcción cuesta más de $300.000
En un contexto de incertidumbre económica y un grado inflacionario incierto, los valores de los materiales de construcción, refacción y ampliación de viviendas siguen aumentando. Según indica la Asociación de Pymes de la Construcción (Apymeco), los incrementos en marzo superaron el 110% interanual.
Las estimaciones realizadas por dicha entidad, marcan que el metro cuadrado de construcción en La Plata ya cuesta más de 300 mil pesos. Frente a esta situación es que los expertos sugieren que destinar inversiones en viviendas es el mejor refugio del dinero por estos tiempos de desequilibrios macroeconómicos y ascenso del dólar libre, ya que su valuación incide sobre todo en los materiales importados
Al hacer foco y analizando los diferentes materiales, podemos distinguir que las pinturas, artefactos sanitarios y pisos importados son los que más se encarecieron y en algunos casos la suba es del 26% en lo que va del año donde la inflación acumulada de 2023 es del 21,7%, hasta marzo. Matías Hernández, presidente de Apymeco, sostuvo: «Sigue siendo ventajoso edificar. Es una buena opción para ganarle o empatarle a la inflación. Todo lo que se destine en obras en una vivienda, o una ampliación o refacción de algún ambiente hará defender muy bien el dinero. Para una obra unifamiliar o refacción algo que puede favorecer lo que se gaste es comprar en cuotas con planes que congelen el monto mensual».
Aunque los productos y accesorios subieron con fuerza los especialistas confirmaron que por el momento se consiguen los materiales y que no hay faltantes a excepción de algún producto para terminación, pero algo muy específico. Los baldes de pinturas para exteriores, producto muy empleado en este tiempo antes que llegue el gran frío, parten desde los $4.000 por 4 litros.
Lo recomendable es recurrir a arquitectos que coordinen y gestionen estas obras además del aporte primordial de partir de un proyecto definido, «que además de facilitar la gestión y posibilitar una proyección de costos certera aportan valor y calidad de vida a través del diseño de los espacios y del equipamiento», aconsejó José Rozados -en diálogo con Infobae-. «Aun en el contexto actual, si un propietario tiene capacidad de ahorro o puede destinar dinero en refacciones es un buen momento para hacerlo. Si bien los materiales suben a diario y hay una variación permanente y con muchas sorpresas, quien dispone de los fondos especialmente en moneda extranjera puede acceder a productos incluso con descuentos por pago contado y la mano de obra sigue siendo accesible», señaló Gabriela Correa, especialista en proyecto, dirección y ejecución de obras nuevas y remodelaciones.
Al encarar una refacción especialistas aconsejan que se compren las terminaciones, por ejemplo, muebles de cocinas, placares, griferías, sanitarios, revestimientos, equipamiento (cocina, calderas, entre otros) y aquellos materiales que se necesiten en la obra y que no les afecten las demoras, como por ejemplo, el cemento, pegamento, entre otros, porque son los elementos que se utilizan en los últimos tramos.
El costo promedio en dólares de los últimos tres años (noviembre 2019-noviembre 2022), -según Reporte Inmobiliario- se ubicó en los 600 USD por m2, un 39% inferior al de los tres años anteriores cuando se ubicó en USD 983 por m2, aunque debería tomarse en consideración el plazo donde la construcción estuvo cerrada y luego limitada por confinamiento en 2020. En ese lapso la fuerte baja del costo por devaluación no pudo trasladarse efectivamente a las obras.
